收回出租房屋时哪些是自然损耗如何恢复原状？法官提示

收回出租房屋时哪些是自然损耗如何恢复原状 法官提醒：签订租赁合同时应明确约定房屋返还状态 房东将房屋出租18年，收房时发现承租人将三室改为四室、更改墙面颜色，屋内多处墙面霉变，灶台、木地板等均出现不同程度破损。双方就房屋是否需要“恢复原状”争执不休，房东将承租人诉至法院。2026年5月，上海市长宁区人民法院披露了一起房屋租赁合同纠纷案，厘清了自然损耗与人为损坏之间的责任边界，明确了长期租赁房屋的返